Une maison, un appartement, un terrain à vendre ?

Pourquoi s'adresser à une Agence Immobilière ?
Quel intérêt avez-vous à confier la vente de votre bien Immobilier à un professionnel ?

Si vous vendez un bien, l'Agence Immobilière :

----- connaît parfaitement la situation du marché local,
----- possède un fichier récent et actif d'acheteurs potentiels,
----- effectue une estimation précise de votre bien,
----- se charge de communiquer dans la presse locale et spécialisée,
----- propose et organise des visites avec des acheteurs possibles et ciblés,
----- gère l'ensemble des démarches administratives,
----- possède une garantie financière de nature à vous éviter toute surprise désagréable quant à la gestion de vos fonds (exemple : garantie des loyers...).

En résumé, en faisant confiance à un agent immobilier, vous êtes sûr de vendre dans les meilleures conditions, et surtout d'économiser votre temps et votre énergie

Les agents immobiliers mettent à votre disposition trois types de mandats :

Le mandat simple
Il vous permet de confier votre bien à plusieurs agences ou même d'essayer de le vendre par vos propres moyens. En contrepartie de la liberté qu'il vous donne, il est normal qu'il "motive" moins l'agence. Elle hésitera à vraiment investir sur votre vente alors qu'elle sait qu'un confrère peut aussi proposer le même bien ou encore que vous allez peut-être le négocier directement.
En choisissant ce type de mandat, vous vous donnez, c'est vrai la possibilité d'élargir votre zone de chalandise (vous serez peut-être dans plusieurs vitrines) mais vous limitez l'investissement publicitaire que fera l'agence.

Le mandat exclusif
Comme son nom l'indique, vous confiez exclusivement la vente de votre bien à un professionnel. Vous l'avez choisi, c'est celui qui est le plus réputé dans votre secteur, celui qui fait le plus pour faire connaître les biens qu'on lui confie. En signant avec lui ce type de contrat, vous lui montrez votre confiance et bien sûr cela va l'encourager à tout faire pour mettre en valeur votre bien, en favoriser la vente.

Le mandat accord
Vous sélectionnez l'agence qui s'occupera de votre bien, mais vous conservez la possibilité de recherchez par vous-même un acquéreur que vous vous engagez à diriger vers cette agence. Dans le cas où la vente se réaliserait avec un acquéreur présenté par vous, la rémunération de l'agence serait réduite.
Avec ce type de contrat, vous montrez également à l'agence choisie que vous lui accordez votre confiance, mais vous vous donnez la possibilité de trouver un acquéreur par vos propres moyens.

Agence Immobilière Beaunoise - RC Orléans : 502 398 779 - Carte pro : Sous Préfecture Pithiviers 030 379 - Garantie QBE 30 000 €