Pourquoi s'adresser à une Agence Immobilière ?
Quel intérêt avez-vous à confier la vente de
votre bien Immobilier à un professionnel ?
Si vous vendez un bien, l'Agence Immobilière :
| ----- connaît parfaitement la situation du marché local,
----- possède un fichier récent et actif d'acheteurs potentiels, ----- effectue une estimation précise de votre bien, ----- se charge de communiquer dans la presse locale et spécialisée, ----- propose et organise des visites avec des acheteurs possibles et ciblés, ----- gère l'ensemble des démarches administratives, ----- possède une garantie financière de nature à vous éviter toute surprise désagréable quant à la gestion de vos fonds (exemple : garantie des loyers...). |
En résumé, en faisant confiance à un agent immobilier, vous êtes sûr de vendre dans les meilleures conditions, et surtout d'économiser votre temps et votre énergie
Les agents immobiliers mettent à votre disposition trois types de mandats :
Le mandat simple
Il vous permet de confier votre bien à plusieurs agences
ou même d'essayer de le vendre par vos propres moyens. En contrepartie
de la liberté qu'il vous donne, il est normal qu'il "motive" moins
l'agence. Elle hésitera à vraiment investir sur votre vente
alors qu'elle sait qu'un confrère peut aussi proposer le même
bien ou encore que vous allez peut-être le négocier directement.
En choisissant ce type de mandat, vous vous donnez, c'est vrai la
possibilité d'élargir votre zone de chalandise (vous serez
peut-être dans plusieurs vitrines) mais vous limitez l'investissement
publicitaire que fera l'agence.
Le mandat exclusif
Comme son nom l'indique, vous confiez exclusivement la vente de
votre bien à un professionnel. Vous l'avez choisi, c'est celui qui
est le plus réputé dans votre secteur, celui qui fait le
plus pour faire connaître les biens qu'on lui confie. En signant
avec lui ce type de contrat, vous lui montrez votre confiance et bien sûr
cela va l'encourager à tout faire pour mettre en valeur votre bien,
en favoriser la vente.
Le mandat accord
Vous sélectionnez l'agence qui s'occupera de votre bien,
mais vous conservez la possibilité de recherchez par vous-même
un acquéreur que vous vous engagez à diriger vers cette agence.
Dans le cas où la vente se réaliserait avec un acquéreur
présenté par vous, la rémunération de l'agence
serait réduite de 50 %.
Avec ce type de contrat, vous montrez également à
l'agence choisie que vous lui accordez votre confiance, mais vous vous
donnez la possibilité de trouver un acquéreur par vos propres
moyens.